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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
(中央社記者郭芷瑄屏東縣6日電）陸軍564旅CM11戰車今年8月翻覆屏東恆春網砂溪、造成4死1傷案，陸軍參謀長全子瑞今天表示調查報告已出爐，確認戰車性能和裝備沒問題，屏東地檢署表示，還沒收到調查報告。 全子瑞今天在回應立委質詢時表示，調查報告已出爐，確認戰車性能和裝備沒問題，可能是車輛當時的速度、轉彎角度等有關，檢方調查中。 針對軍方的說法，屏東地檢署發言人陳韻如表示，調查報告檢方委託非軍方單位的外部單位調查，調查單位也不是中科院，到今天下午4時，檢方還沒有收到調查報告。 肇事因素，是機械或人為，檢方還在調查中。1051006
（中央社記者唐雅陵聖保羅27日專電）巴西國庫今天公布數據指出，2016年前9個月，聯邦政府記錄財政赤字巴西幣966億元（約309.49億美元），創1997年以來最嚴重；去年同期的財政赤字為208.1億元。 巴西國庫數據顯示，單單9月份，政府的初級財政赤字即達253億元，也創下史上當月最差表現。2015年同月的財政赤字為68.5億元。 巴西財政赤字問題惡化，主因為經濟不景氣導致今年前9個月稅收實際減少7%，達9380億元。 此外，元月至9月的公共支出實際增加2%，達8840億元；社會福利赤字亦從去年前9個月的542.5億元變成今年同期1126.5億元，增幅107.6%。 巴西政府對2016年全年的社會福利赤字預估為1487.8億元；去年達868.1億元。 為避免社會福利赤字問題惡化，巴西總統泰梅爾（Michel Temer）的經濟團隊有意推動社福改革，將男女退休年齡一律定為65歲。 巴西國庫預測，今年巴西將連續第3年出現財政赤字：2014年財政赤字172.4億元；2015年1149.8億元；今年預估1700億元；2017年預估1390億元。 連年財政赤字帶來的結果是，公共債務惡化和通貨膨脹壓力提高。 巴西因為經濟不景氣和債務惡化，已經被3大國際信評機構標普（Standard & Poors）、惠譽（Fitch）和穆迪（Moody）拿掉「投資級」評等。 巴西政府為嘗試平衡財政，送交國會表決1項限制未來20年巴西公共支出的修憲案。根據法案，每年的公共支出調整幅度不得高於上年的通貨膨脹指數。 這項法案已通過眾議院二讀投票，續交參議院審查。1051027
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳柏廷╱大連專訪】 此刻的大陸遼寧省大連市，少了南方氣候的悶熱感，反倒多了一點初秋的「舒服感」。大連金普新區黨工委書記、管委會主任張世坤，給外界的第一印象，正是這種感覺。「舒服感」用來形容一個人或許有些奇怪，但對張世坤進行將近1個半小時的專訪，無庸置疑是在不迴避尖銳問題、務實的氛圍中度過。 現年58歲的張世坤，是遼寧當地人，畢業於大連理工大學，94年至96年曾赴德擔任高級訪問學者。精確地說，從1997年擔任大連高新技術園區管委會主任助理，直到2015年3月出任金普新區黨工委書記、管委會主任，其職涯發展歷程，就是一部金普新區發展史。 大陸官員職務異動頻繁，少有官員能夠一直待在同一個工作崗位上；而張世坤除了2011年擔任大連政法委書記、隨後出任大連市辦公廳主任直至2015年，其政治生涯幾乎都在大連金普新區度過。 或許正因為如此，張世坤對金普新區不僅有特殊情感，談及新區建設更是如數家珍。令人印象深刻的是，金普新區的迅猛發展，並沒有讓張世坤感到可以鬆懈，反而覺得肩上的擔子更重了。 「大陸改革開放38年，造就現在的景況，但再經過38年、甚至380年後，應該許給中國下一代什麼樣的經濟與生活型態？」訪問當天，不待記者提問，張世坤就率先拋出這個問題；他直言，下一波的經濟發展動力將來自創新驅動，而金普新區更需要在這個點上，下更大功夫。9595助貸網 民間代書信貸 推動創新需要的是大刀闊斧的魄力，這對學者出身的張世坤而言，卻絲毫不構成任何困難。他在任內推動金普新區行政體制改革，減少部會數朝向大部制發展，讓金普新區的行政審批制度改革領跑全大陸，這種敢於「啃硬骨頭」的作風，正是推動金普新區發展的幕後重要力量。 儘管張世坤對這方面的成就並未刻意強調，但從任何一個面向上來說，這都不是一件容易的事，因其所需要展現的是強大的意志力與決心。9595助貸網 大額借款 而大刀闊斧的改革背後，張世坤沒有忘記對於人、對於環境該抱有的「人文情懷」。金普新區全力發展之餘，仍然需要兼顧對生態環境的保護，「金山、銀山不如青山」；在新區內，打造各式特色小鎮，統籌城鄉發展，更是基於一份「人文情懷」。台新小額信貸銀行 就在訪問接近尾聲之際，有問必答的張世坤再度詢問「還有無問題」？記者丟出這個問題：「大連與青島都是位於黃渤海經濟圈，也都是主打面向東北亞，打造中日韓自貿區的前沿基地，那大連相較青島的優勢在哪裡？」 面對此一尖銳問題，張世坤並未「實問虛答」，反而開門見山地回應，這著實顛覆一般外界對大陸官員的刻板印象。張世坤比較兩地優劣後也坦言：「大連這幾年的發展，確實有點不如青島，但直面問題後，更讓大連具有後發優勢。台東市中小企業貸款」 此外，因曾到過台灣考察參訪，張世坤對於台灣也有一份特殊感情，對兩地經貿交流更是大力支持。速配貸 銀行中小企業貸款張世坤認為，大陸早期的改革開放，曾經借鑒於台灣經驗，如今兩岸民間經貿交流更應該緊密連結。
9595助貸網 車貸信用--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
台中借貸急救網關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韓婷婷台北7日電）全台首部影遊聯動沉浸式實境電影《暗黑黎明2》正式開演，VR實境結合動漫、電影，將2000坪場地打造電影規格的場景，看電影像在演電影，每個人都是主角，結局各不同。 每個人心中都有一個主角英雄夢，沉浸式實境電影終於實現夢想，台灣遊戲代理商伊凡達科技8888Play攜手全國電競產業發展協會，斥資3000萬元，特邀頂尖團隊以好萊塢規格集結遊戲、密室逃脫、舞臺劇、RPG（角色扮演遊戲）為一體，打造史上全新娛樂新體驗。 全台首部影遊聯動沉浸式實境電影《暗黑黎明2》，10月8日起至30日於台北101對面停車場限時登場。 台北101對面占地2000坪的空間，一夕之間變成了中古世紀遊戲村，6公尺高的中古世紀雕像就盤踞在遊戲村的入口、遊戲中的主角現身和消費者比腕力、划酒拳、黑色幽默風格《戰酒吧台》駐唱歌手輕吟樂章，動力火車演唱會上的復古火車頭也在遊戲村中開放朝聖。 另有珍奶姊妹花帶來的《懷舊美食》40個攤位提供各式特色美食，10月8日起也同步開放免費進村，免費暢玩《戰酒吧台》、《懷舊美食》兩大區，提供遊樂創新選擇。1051007
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